年底前，把今年和明年有用的思考小结一下，寻找即长又有厚度的赛道。都明白两位数的经济增速不可能再现了，也明白房地产行业在经济增速中的

9月末，银行业境内总资产332 3万亿元，同比增长8 2%;保险业总资产24 2万亿元，同比增长12 8%。前三季度原保险保费收入3 7万亿元，同比增长3

随着个别房企风险的暴露、房地产贷款两条红线等楼市监管的不断加码，金融机构开始审慎对待房地产贷款业务。在此前的调查过程中，北京商报记

下半年以来，在房住不炒总基调下，中央和地方密集出台调控政策，全国楼市持续降温。即使在刚刚过去的金九旺季，楼市成交量也是格外惨淡。数

近期房地产融资出现了一些宽松信号，在坚持不做一刀切的思路下，未来持续收紧的概率不大。本文梳理了2019年以来对于房地产融资的监管政策，

从9个重点二线城市看，7天长假成交4193套，同比下滑幅度达41%;从2个重点三线城市看，7天长假成交116套，同比下滑近8成。黄金周是旅游市场的

10月11日，地产股板块拉升走高。截止发稿，京投发展、ST新光等股涨幅逾4%。今年以来，楼市因多方面因素持续降温，地产股表现不尽如人意，众

继央行货币政策委员会2021年第三季度例会首度提及房地产后，央行再次就房地产金融发声。根据央行官网，9月29日，央行、银保监会联合召开房

在房住不炒的背景下，最近国内多个三四线城市发布了楼市限跌令，这背后反映出当前楼市调控以稳为主的基调。而从全国层面看，限涨令和限跌令

银保监会官网日前公布的信息显示，实施房地产金融强监管以来，监管机构完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，多个房地产融资指

Wind数据显示，9月7日，申万房地产板块小幅上涨0 41%。成分股涨多跌少，广宇发展、京投发展双双涨停，世茂股份、招商蛇口、绿地控股等跟涨

根据沪深交易所的最新统计，A股市场投资者数量已达到1 89亿，机构投资者持股比例平均值约为35 98%。这两个数据背后传递出四个鲜明信号。一

8月31日晚，广州发布通知，实行二手房参考价机制，被认为是稳房价稳预期的又一只政策调控靴子正式落地。今年7月30日中央政治局会议再次强调

24日，北京市住房和城乡建设委公布了《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》，公开向社会征求意见。业内专家指出，《北京市住房租赁条例(征求

备受社会关注的深房理案件调查处理工作已经有了新的进展。此前，有网民公开举报深房理违法违规炒房，引发社会广泛关注。现在看来，网友曝绝

昨日，国家统计局发布7月70城房价数据显示，70个大中城市住宅销售价格变动中，有51个城市新建商品住宅价格环比上涨，6月环比上涨的城市为55

不久前，有网民公开举报深房理炒房，引发社会广泛关注，深圳市住房和建设局等七部门成立联合调查处理工作组。近日，调查取得阶段性进展，七

7月30日，中共中央政治局召开会议，再次强调了房住不炒的定位，而此前一天，住建部还约谈了五个城市，国家对房地产市场的调控持续收紧。业

7月23日，住建部等八部门联合发文表示，将持续整治规范房地产市场秩序。这意味着，房地产市场调控进一步加码，制度化常态化整治机制正在建

中国地产界最大金主险企中国平安(601318 SH)已经陷入困境。去年以来，中国平安的重要股东卜蜂集团、13年的铁粉李驰相继减持套现。年内，中

5月31日，中共中央政治局召开会议，提出要进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策，完善生育休假与生育保险制度，加强税收

一个榴莲一千万，一个香蕉一百万。近期，一家深圳中介门店发布水果图案挂牌价，用榴莲和香蕉代表小区住房价格，引发广泛关注，但很快被调查

得益于疫情控制后经济的强劲增长，以及坚持房住不炒原则的顺风影响下，贝壳找房(NYSE:BEKE)在第一季度收获了出色的业绩。日前，居住服务平

近日，财政部发布消息表示，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会。消息虽短，信号明确：房地产税正在积极稳妥推进。房地产税

最近，躁动的学区房被中央点名了。中共中央政治局于4月30日召开会议，重申了房住不炒定位，并明确提出防止以学区房等名义炒作房价。中央政

伴随着监管层定调，银行今年信贷投放重点圈定：在总量稳的同时，结构上对重点领域的定向滴灌会进一步强化。央行日前召开全国24家主要银行信

房企年报密集发布。披露的数据显示，2020年与过去相比，拼规模扩张已不是房企常态，而调整负债结构、降低负债率、增加现金流成为房企关注焦

未来5年楼市调控将有啥变化十四五规划纲要重提房住不炒加快培育和发展住房租赁市场专家解读● 十四五期间仍要坚持房住不炒，而且稳地价、

65 8%的青年期待房价调控政策稳定住房一直是社会关注的焦点问题。今年的政府工作报告再提房住不炒，提出要解决好大城市住房突出问题。中国

去年底召开的中央经济工作会议，确定了今年要抓好的若干重点任务，其中就包括解决好大城市住房突出问题。会议指出，住房问题关系民生福祉。